5 Avenue Pierre Gandolfo, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pierre Gandolfo, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°161 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Pierre Gandolfo, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 7 parkings - 1317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes (La Valette) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 555 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 618 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 96 mètres
Ventes au 5 Avenue Pierre Gandolfo
Une vente a été recensée au 5 Avenue Pierre Gandolfo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Gandolfo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pierre Gandolfo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Gandolfo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Gandolfo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pierre Gandolfo dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pierre Gandolfo par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gandolfo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 5 Avenue Pierre Gandolfo se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pierre Gandolfo par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Pierre Gandolfo se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 7.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Pierre Gandolfo à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Pierre Gandolfo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
