50 Avenue Savorgnan de Brazza, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Savorgnan de Brazza, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Savorgnan de Brazza, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasouléou à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 347 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 446 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 455 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Savorgnan de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Savorgnan de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Savorgnan de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Savorgnan de Brazza, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Savorgnan de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Savorgnan de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Savorgnan de Brazza dans son marché local
Prix du 50 Avenue Savorgnan de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue Savorgnan de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 50 Avenue Savorgnan de Brazza se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Savorgnan de Brazza par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Savorgnan de Brazza se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 3.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Savorgnan de Brazza à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Savorgnan de Brazza est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
