245 Boulevard du General Leclerc, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°246 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°277.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Boulevard du General Leclerc, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 132 logements - 4 locaux - 3229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 502 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 646 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 818 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 57 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 245 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Boulevard du General Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 245 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 245 Boulevard du General Leclerc se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Boulevard du General Leclerc par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Boulevard du General Leclerc se situe 22 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 21.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Boulevard du General Leclerc à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 245 Boulevard du General Leclerc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
