187 Chemin de l'Ozone, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Chemin de l'Ozone, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Chemin de l'Ozone, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roitelet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1089 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Chemin de l'Ozone
Aucune vente n'a été recensée au 187 Chemin de l'Ozone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Chemin de l'Ozone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Chemin de l'Ozone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de l'Ozone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de l'Ozone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Chemin de l'Ozone dans son marché local
Prix du 187 Chemin de l'Ozone par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ozone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 187 Chemin de l'Ozone se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Chemin de l'Ozone par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Chemin de l'Ozone se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 9.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Chemin de l'Ozone à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 187 Chemin de l'Ozone est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
