317 Chemin de la Calabro, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Chemin de la Calabro, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°360 et de n°322.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Chemin de la Calabro, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calabro à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 859 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
Ventes au 317 Chemin de la Calabro
Les 4 ventes au 317 Chemin de la Calabro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Chemin de la Calabro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Chemin de la Calabro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Chemin de la Calabro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Chemin de la Calabro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Chemin de la Calabro dans son marché local
Prix du 317 Chemin de la Calabro par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calabro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 317 Chemin de la Calabro se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Chemin de la Calabro par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Chemin de la Calabro se situe 59.45 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 60.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Chemin de la Calabro à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 317 Chemin de la Calabro est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
