322 Chemin de la Calabro, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Chemin de la Calabro, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°360 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°317.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Chemin de la Calabro, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 855 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Chemin de la Calabro
Aucune vente n'a été recensée au 322 Chemin de la Calabro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Chemin de la Calabro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Chemin de la Calabro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Chemin de la Calabro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Chemin de la Calabro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Chemin de la Calabro dans son marché local
Prix du 322 Chemin de la Calabro par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calabro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 322 Chemin de la Calabro se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Chemin de la Calabro par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Chemin de la Calabro se situe 46.1 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 46.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Chemin de la Calabro à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 322 Chemin de la Calabro est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
