663 Chemin du Buchêt, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 663 Chemin du Buchêt, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°661 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 663 Chemin du Buchêt, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 837 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 395 mètres
- - Collège Henri Bosco à 395 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1134 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 298 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 122 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 663 Chemin du Buchêt
Aucune vente n'a été recensée au 663 Chemin du Buchêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 663 Chemin du Buchêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 663 Chemin du Buchêt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°663 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 663 Chemin du Buchêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 663 Chemin du Buchêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 663 Chemin du Buchêt dans son marché local
Prix du 663 Chemin du Buchêt par rapport à la voie
Sur Chemin du Buchêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 663 Chemin du Buchêt se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 663 Chemin du Buchêt par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 663 Chemin du Buchêt se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 663 Chemin du Buchêt à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 663 Chemin du Buchêt est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
