43 Chemin Francois Duchatel, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin Francois Duchatel, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°61 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin Francois Duchatel, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 489 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 604 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 892 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 117 mètres
Ventes au 43 Chemin Francois Duchatel
Les 2 ventes au 43 Chemin Francois Duchatel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin Francois Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin Francois Duchatel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin Francois Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin Francois Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin Francois Duchatel dans son marché local
Prix du 43 Chemin Francois Duchatel par rapport à la voie
Sur Chemin Francois Duchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 43 Chemin Francois Duchatel se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin Francois Duchatel par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin Francois Duchatel se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 9.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin Francois Duchatel à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin Francois Duchatel est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
