158 Chemin Gabriel Ventre, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 158 Chemin Gabriel Ventre, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°168 et du 3.89 % à celui du n°210.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Chemin Gabriel Ventre, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 570 mètres
- - Collège Henri Bosco à 570 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1124 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 450 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Chemin Gabriel Ventre
Aucune vente n'a été recensée au 158 Chemin Gabriel Ventre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Chemin Gabriel Ventre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Chemin Gabriel Ventre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Chemin Gabriel Ventre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Chemin Gabriel Ventre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Chemin Gabriel Ventre dans son marché local
Prix du 158 Chemin Gabriel Ventre par rapport à la voie
Sur Chemin Gabriel Ventre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 158 Chemin Gabriel Ventre se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Chemin Gabriel Ventre par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Chemin Gabriel Ventre se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Chemin Gabriel Ventre à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 158 Chemin Gabriel Ventre est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
