18 Chemin Gabriel Ventre, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Gabriel Ventre, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°309 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Gabriel Ventre, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 662 mètres
- - Collège Henri Bosco à 662 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Gabriel Ventre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Gabriel Ventre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Gabriel Ventre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Gabriel Ventre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Gabriel Ventre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Gabriel Ventre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Gabriel Ventre dans son marché local
Prix du 18 Chemin Gabriel Ventre par rapport à la voie
Sur Chemin Gabriel Ventre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 18 Chemin Gabriel Ventre se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Gabriel Ventre par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Gabriel Ventre se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Gabriel Ventre à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Gabriel Ventre est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
