2 Chemin Gabriel Ventre, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Gabriel Ventre, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 47.56 % à celui du n°79 et du 39.96 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Gabriel Ventre, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 576 mètres
- - Collège Henri Bosco à 576 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 529 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Gabriel Ventre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Gabriel Ventre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Gabriel Ventre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Gabriel Ventre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gabriel Ventre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gabriel Ventre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Gabriel Ventre dans son marché local
Prix du 2 Chemin Gabriel Ventre par rapport à la voie
Sur Chemin Gabriel Ventre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Chemin Gabriel Ventre se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Gabriel Ventre par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Gabriel Ventre se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Gabriel Ventre à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Gabriel Ventre est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
