403 Engouvins Chenaie, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Engouvins Chenaie, affiche un prix moyen de 2 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Engouvins Chenaie, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coupiane Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 136 parkings - 4365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 841 mètres
- - Collège Henri Bosco à 841 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 159 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 159 mètres
Ventes au 403 Engouvins Chenaie
Les 48 ventes au 403 Engouvins Chenaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Engouvins Chenaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Engouvins Chenaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Engouvins Chenaie dans son marché local
Prix du 403 Engouvins Chenaie par rapport à la voie
Sur Engouvins Chenaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 403 Engouvins Chenaie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Engouvins Chenaie par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Engouvins Chenaie se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 31.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Engouvins Chenaie à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 403 Engouvins Chenaie est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
