12 Impasse des Chaumes, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Chaumes, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 bis et du 0.16 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Chaumes, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 15 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelle à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 898 mètres
- - Collège Henri Bosco à 946 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 769 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Chaumes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Chaumes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Chaumes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 12 Impasse des Chaumes se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Chaumes par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Chaumes se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 26.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Chaumes à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Chaumes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
