15 Impasse des Cyprès, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Cyprès, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 545 mètres
- - Collège Henri Bosco à 640 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 813 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 59 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Cyprès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 15 Impasse des Cyprès se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Cyprès par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Cyprès se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Cyprès à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Cyprès est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
