2 Impasse des Cyprès, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et du 14.45 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cyprès, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 555 mètres
- - Collège Henri Bosco à 632 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 806 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 67 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cyprès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Impasse des Cyprès se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cyprès par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cyprès se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cyprès à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cyprès est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
