70 Impasse des Cyprès, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°2 et du 12.27 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse des Cyprès, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 549 mètres
- - Collège Henri Bosco à 549 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 718 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 124 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Impasse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 70 Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse des Cyprès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 70 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 70 Impasse des Cyprès se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse des Cyprès par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse des Cyprès se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 29.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse des Cyprès à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse des Cyprès est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
