34 Impasse du Ponant, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse du Ponant, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°117 et de n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse du Ponant, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 476 mètres
- - Collège Henri Bosco à 476 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 707 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 417 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse du Ponant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse du Ponant dans son marché local
Prix du 34 Impasse du Ponant par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 34 Impasse du Ponant se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse du Ponant par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse du Ponant se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse du Ponant à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse du Ponant est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
