71 Impasse du Ponant, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse du Ponant, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°117 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Impasse du Ponant, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 535 mètres
- - Collège Henri Bosco à 535 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 764 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 396 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Impasse du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 71 Impasse du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Impasse du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Impasse du Ponant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse du Ponant dans son marché local
Prix du 71 Impasse du Ponant par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 71 Impasse du Ponant se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse du Ponant par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Impasse du Ponant se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 0.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Impasse du Ponant à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 71 Impasse du Ponant est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
