109 Impasse Francois Fabie, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Impasse Francois Fabie, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°169 et de n°169 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Impasse Francois Fabie, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquette à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 193 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 176 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 635 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Impasse Francois Fabie
Aucune vente n'a été recensée au 109 Impasse Francois Fabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Impasse Francois Fabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Impasse Francois Fabie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Impasse Francois Fabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Impasse Francois Fabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Impasse Francois Fabie dans son marché local
Prix du 109 Impasse Francois Fabie par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Fabie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 109 Impasse Francois Fabie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Impasse Francois Fabie par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Impasse Francois Fabie se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 10.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Impasse Francois Fabie à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 109 Impasse Francois Fabie est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
