2 Impasse Francois Fabie, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Francois Fabie, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Francois Fabie, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 76 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 166 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 515 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Francois Fabie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Francois Fabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Francois Fabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Francois Fabie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Fabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Fabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Francois Fabie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Francois Fabie par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Fabie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Impasse Francois Fabie se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Francois Fabie par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Francois Fabie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Francois Fabie à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Francois Fabie est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
