35 Impasse Joseph Farnous, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Joseph Farnous, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 27.68 % à celui du n°6 bis et du 17.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Joseph Farnous, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 221 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1180 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 348 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Joseph Farnous
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Joseph Farnous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Joseph Farnous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Joseph Farnous, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Joseph Farnous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Joseph Farnous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Joseph Farnous dans son marché local
Prix du 35 Impasse Joseph Farnous par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Farnous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 35 Impasse Joseph Farnous se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Joseph Farnous par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Joseph Farnous se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 27.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Joseph Farnous à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Joseph Farnous est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
