5 Les Caoumes, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Les Caoumes, affiche un prix moyen de 3 861 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Caoumes, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttuen 2 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 973 mètres
- - Collège Henri Bosco à 973 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1096 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 836 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Caoumes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Caoumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Caoumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Caoumes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Caoumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Caoumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Caoumes dans son marché local
Prix du 5 Les Caoumes par rapport à la voie
Sur Les Caoumes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 5 Les Caoumes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Caoumes par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Caoumes se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 14.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Caoumes à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 5 Les Caoumes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
