15 Rue Albin Roux, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albin Roux, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et du 1.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albin Roux, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 119 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 259 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1196 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 394 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Albin Roux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Albin Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albin Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albin Roux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albin Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albin Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albin Roux dans son marché local
Prix du 15 Rue Albin Roux par rapport à la voie
Sur Rue Albin Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 15 Rue Albin Roux se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albin Roux par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albin Roux se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albin Roux à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albin Roux est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
