46 Rue Laurent Germain, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Laurent Germain, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°30 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Laurent Germain, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 117 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 263 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1201 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 387 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 222 mètres
Ventes au 46 Rue Laurent Germain
Les 2 ventes au 46 Rue Laurent Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Laurent Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Laurent Germain, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Laurent Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Laurent Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Laurent Germain dans son marché local
Prix du 46 Rue Laurent Germain par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 46 Rue Laurent Germain se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Laurent Germain par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Laurent Germain se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Laurent Germain à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Laurent Germain est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
