8 Rue Laurent Germain, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laurent Germain, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et du 0.04 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laurent Germain, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 135 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 281 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1185 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 370 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laurent Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laurent Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laurent Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laurent Germain, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laurent Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Laurent Germain par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 Rue Laurent Germain se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laurent Germain par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laurent Germain se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 20.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laurent Germain à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laurent Germain est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
