4 Rue Ledru Rollin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°13 et du 4.83 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ledru Rollin, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 276 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 400 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1061 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ledru Rollin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 Rue Ledru Rollin se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledru Rollin se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 25.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ledru Rollin à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ledru Rollin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
