108 Rue Paul Cézanne, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Paul Cézanne, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engouvins à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 617 mètres
- - Collège Henri Bosco à 617 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 850 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 208 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Paul Cézanne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 108 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 108 Rue Paul Cézanne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Paul Cézanne par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Paul Cézanne se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Paul Cézanne à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Paul Cézanne est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
