26 Rue Paul Cézanne, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Cézanne, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coupiane Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 32 parkings - 1318 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engouvins à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 689 mètres
- - Collège Henri Bosco à 689 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 924 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 245 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Cézanne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 26 Rue Paul Cézanne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Cézanne par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Cézanne se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Cézanne à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Cézanne est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
