2 Route départementale Dn8, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route départementale Dn8, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°820 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°545.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route départementale Dn8, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1775 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Technique à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1122 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 1322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route départementale Dn8
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route départementale Dn8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route départementale Dn8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route départementale Dn8, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route départementale Dn8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route départementale Dn8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route départementale Dn8 dans son marché local
Prix du 2 Route départementale Dn8 par rapport à la voie
Sur Route départementale Dn8, le prix moyen des maisons s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 2 Route départementale Dn8 se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route départementale Dn8 par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des maisons atteint 5 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route départementale Dn8 se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 28.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route départementale Dn8 à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 2 Route départementale Dn8 est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Beausset a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 207 €/m² au premier semestre 2020 à 5 621 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 232 €/m² sur la période récente.
