8 Rue d'Estienne d'Orves, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Estienne d'Orves, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 336 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 555 mètres
Ventes au 8 Rue d'Estienne d'Orves
Les 4 ventes au 8 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Estienne d'Orves, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 8 Rue d'Estienne d'Orves se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Estienne d'Orves se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 12.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Estienne d'Orves à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Estienne d'Orves est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
