3 Rue du Petit Four, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Four, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 647 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 419 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Four, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 Rue du Petit Four se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Four par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Four se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 19.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Four à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Four est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
