3 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 679 mètres
Ventes au 3 Rue Portalis
Une vente a été recensée au 3 Rue Portalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Portalis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 3 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 3 Rue Portalis se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Portalis se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 31.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Portalis est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 3 Rue Portalis à Le Beausset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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