4 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 530 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 671 mètres
Ventes au 4 Rue Portalis
Une vente a été recensée au 4 Rue Portalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Portalis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 4 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 4 Rue Portalis se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Portalis se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 12.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Portalis est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
