33 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°37 et du 12.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 662 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 398 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Portalis, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 33 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 33 Rue Portalis se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Portalis se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 18.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Portalis est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
