50 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 664 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 395 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 584 mètres
Ventes au 50 Rue Portalis
Les 4 ventes au 50 Rue Portalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Portalis, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 50 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 50 Rue Portalis se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Portalis se situe 35.61 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 27.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Portalis est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
