80 Rue Marcel Pagnol, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Marcel Pagnol, 83340 Le Cannet-des-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Cannet-des-Maures.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2301 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 137 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 403 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bienheureux Marcel Callo à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 80 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 80 Rue Marcel Pagnol se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Marcel Pagnol par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Marcel Pagnol se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 41.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Marcel Pagnol à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Marcel Pagnol est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
