740 Avenue des Cigales, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 740 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², identique à celui du n°935 et de n°486 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 740 Avenue des Cigales, 83330 Le Castellet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Castellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Real Martin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 740 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 740 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 740 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 740 Avenue des Cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 740 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 740 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 740 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 740 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 740 Avenue des Cigales se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 740 Avenue des Cigales par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 740 Avenue des Cigales se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Castellet et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 740 Avenue des Cigales à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 740 Avenue des Cigales est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
