251 Avenue du Bosquet, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 17.44 % à celui du n°244 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue du Bosquet, 83330 Le Castellet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Castellet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 22 logements - 1 local - 7 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vigneret à 143 mètres
- - Ecole primaire du Plan du Castellet à 488 mètres
Ventes au 251 Avenue du Bosquet
Les 5 ventes au 251 Avenue du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue du Bosquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue du Bosquet dans son marché local
Prix du 251 Avenue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 251 Avenue du Bosquet se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue du Bosquet par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue du Bosquet se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Le Castellet et 1.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue du Bosquet à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue du Bosquet est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
