3 avenue andre gide, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue andre gide, affiche un prix moyen de 7 983 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°231 et du 4.13 % à celui du n°284.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue andre gide, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 928 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue andre gide
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue andre gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue andre gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue andre gide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue andre gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue andre gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue andre gide dans son marché local
Prix du 3 avenue andre gide par rapport à la voie
Sur avenue andre gide, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 983 €/m², le 3 avenue andre gide se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue andre gide par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue andre gide se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 137.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue andre gide à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 avenue andre gide est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
