1 Avenue de Bir Hakeim, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°3 et du 12.51 % à celui du n°357.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bir Hakeim, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 369 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bir Hakeim, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 6 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 1 Avenue de Bir Hakeim se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bir Hakeim par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bir Hakeim se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 46.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bir Hakeim à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bir Hakeim est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
