25 Avenue de Bir Hakeim, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bir Hakeim, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 574 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bir Hakeim, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 25 Avenue de Bir Hakeim se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bir Hakeim par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bir Hakeim se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 122.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bir Hakeim à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bir Hakeim est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
