4 Avenue de Bir Hakeim, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 8 044 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bir Hakeim, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Calanques.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 384 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bir Hakeim, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 044 €/m², le 4 Avenue de Bir Hakeim se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bir Hakeim par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bir Hakeim se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 92.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bir Hakeim à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bir Hakeim est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
