1 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des 3 Dauphins, affiche un prix moyen de 7 753 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°85 et de 2.72 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Fleuries à 68 mètres
Ventes au 1 Avenue des 3 Dauphins
Les 2 ventes au 1 Avenue des 3 Dauphins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des 3 Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des 3 Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des 3 Dauphins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des 3 Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 767 €/m². Avec un prix moyen de 7 753 €/m², le 1 Avenue des 3 Dauphins se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des 3 Dauphins par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des 3 Dauphins se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 130.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des 3 Dauphins à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des 3 Dauphins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
