21 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des 3 Dauphins, affiche un prix moyen de 8 534 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°385 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Fleuries à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des 3 Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des 3 Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des 3 Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des 3 Dauphins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des 3 Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des 3 Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des 3 Dauphins dans son marché local
Prix du 21 Avenue des 3 Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 739 €/m². Avec un prix moyen de 8 534 €/m², le 21 Avenue des 3 Dauphins se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des 3 Dauphins par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des 3 Dauphins se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 153.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des 3 Dauphins à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des 3 Dauphins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
