22 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des 3 Dauphins, affiche un prix moyen de 8 230 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°420 et de 3.61 % à celui du n°433.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 26 parkings - 927 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 328 mètres
Ventes au 22 Avenue des 3 Dauphins
Les 2 ventes au 22 Avenue des 3 Dauphins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des 3 Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des 3 Dauphins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des 3 Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des 3 Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des 3 Dauphins dans son marché local
Prix du 22 Avenue des 3 Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 767 €/m². Avec un prix moyen de 8 230 €/m², le 22 Avenue des 3 Dauphins se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des 3 Dauphins par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des 3 Dauphins se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 144.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des 3 Dauphins à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des 3 Dauphins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
