331 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 331 Avenue des 3 Dauphins, affiche un prix moyen de 7 314 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°346 et du 0.41 % à celui du n°303.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Avenue des 3 Dauphins, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Fleuries à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Avenue des 3 Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 331 Avenue des 3 Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Avenue des 3 Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Avenue des 3 Dauphins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Avenue des 3 Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Avenue des 3 Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Avenue des 3 Dauphins dans son marché local
Prix du 331 Avenue des 3 Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 739 €/m². Avec un prix moyen de 7 314 €/m², le 331 Avenue des 3 Dauphins se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Avenue des 3 Dauphins par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Avenue des 3 Dauphins se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 116.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Avenue des 3 Dauphins à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 331 Avenue des 3 Dauphins est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
