17 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 8 083 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Fleuries à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 112 €/m². Avec un prix moyen de 8 083 €/m², le 17 Avenue des Cèdres se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Cèdres par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Cèdres se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 140.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Cèdres à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Cèdres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
