24 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 8 100 €/m², identique à celui du n°32 et du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Fleuries à 265 mètres
Ventes au 24 Avenue des Cèdres
Une vente a été recensée au 24 Avenue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 100 €/m². Avec un prix moyen de 8 100 €/m², le 24 Avenue des Cèdres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Cèdres par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Cèdres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Cèdres à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Cèdres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
