5 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 8 053 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fossette à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 112 €/m². Avec un prix moyen de 8 053 €/m², le 5 Avenue des Cèdres se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Cèdres par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Cèdres se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 139.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Cèdres à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Cèdres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
