8 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 8 129 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Cèdres, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Fleuries à 179 mètres
Ventes au 8 Avenue des Cèdres
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 112 €/m². Avec un prix moyen de 8 129 €/m², le 8 Avenue des Cèdres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Cèdres par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Cèdres se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 141.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Cèdres à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Cèdres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
